Người dân Nhật Bản, Trung Quốc vẫn có cái nhìn tiêu cực về nhau

Ngày 13/9, Trung tâm Nghiên cứu Pew có trụ sở tại thủ đô Washington (Mỹ) công bố kết quả thăm dò dư luận hàng năm về quan điểm của người Nhật Bản và Trung Quốc về nhau, trong đó cho thấy người dân hai nước vẫn tiếp tục có cái nhìn tiêu cực.

Theo báo cáo, mặc dù đã được cải thiện phần nào trong những năm gần đây nhưng cảm xúc tiêu cực vẫn chiếm ưu thế và tồi tệ hơn thời điểm cách đây một thập kỷ. Cụ thể, năm 2016, 42% người Nhật Bản có cái nhìn không thiện cảm với Trung Quốc, thấp hơn mức 48% vào năm 2013 nhưng vẫn cao hơn rất nhiều mức 22% năm 2006.

Ngược lại, 53% người Trung Quốc có cái nhìn không thiện cảm với người Nhật Bản, giảm từ mức 74% năm 2013 nhưng cao hơn rất nhiều so với mức 29% năm 2006.

Người Nhật Bản lo ngại về khả năng xảy ra xung đột quân sự giữa hai nước nhiều hơn so với người Trung Quốc. 35% người Nhật rất lo ngại khả năng này, trong khi 45% khá lo ngại.

Đối với người Trung Quốc, con số này lần lượt là 18% và 41%. 53% người Nhật tin rằng Nhật Bản đã xin lỗi đủ mức đối với Trung Quốc về hành động xâm lược đầu thế kỷ XX, trong khi 77% người Trung Quốc tin rằng người Nhật Bản chưa xin lỗi đầy đủ.

Đối với các nước láng giềng, 27% người Nhật Bản có thiện cảm với Hàn Quốc và 54% có thiện cảm với Ấn Độ. Con số này đối với người Trung Quốc lần lượt là 55% và 26%.

Theo Vietnam+

Đọc tiếp »

Người dân Anh lần đầu tiên được sử dụng tiền polymer

Các máy rút tiền trên khắp nước Anh sẽ bắt đầu trả tờ 5 bảng, tờ tiền polymer đầu tiên của nước Anh, từ sáng thứ 3. Đây là tờ tiền được thiết kế an toàn và bền hơn.

Tờ 5 bảng được in hình ngài Winston Churchill, có thể sử dụng trong các máy rút tiền như các loại tiền đang lưu hành nhưng lại sạch sẽ hơn, khó rách và khó làm giả.

Nước uống bị đổ lên tờ polymer sẽ ít ảnh hưởng hơn, khi người dân chỉ cần lau là tờ tiền sẽ sạch. Ngoài ra, tờ polymer nếu bị bỏ vào máy giặt cũng sẽ không bị ảnh hưởng nhiều.

Mỗi tờ tiền dự kiến sẽ có tuổi thọ khoảng 5 năm, gấp 2,5 lần so với tờ tiền giấy thông thường, nhờ chất liệu polymer bền hơn.

Mark Carney, thống đốc ngân hàng Anh cho biết: "Tờ polymer mới gần như không bị ảnh hưởng nếu gập ở trong ví, bị nhét nhăn nheo trong túi, hay thậm chí ném vào máy giặt. Chúng tôi kỳ vọng tờ polymer này sẽ giúp giảm chi phí in tiền nhờ thời gian sử dụng lâu hơn".

Các chuyên gia lo ngại rằng, tờ tiền mới có thể sẽ dễ dính liền với nhau và khiến nhiều người trả thừa tiền khi giao dịch.

Đã có khoảng 440 triệu tờ 5 bảng được in, nhưng sẽ cần vài tuần để nó tới tay tất cả người dân bởi chưa phải máy ATM nào cũng sẵn sàng. Mục tiêu của ngân hàng Anh trong thời gian tới là đưa tờ tiền vào lưu thông sâu rộng trong dân chúng.

Tờ 5 bảng cũ vẫn sẽ được sử dụng song song với tờ tiền mới, và sẽ được rút ra khỏi hệ thống vào tháng 5/2017.

Minh Quân

Theo Trí Thức Trẻ

Đọc tiếp »

Vụ Samsung Galaxy Note 7: Có thể trả điện thoại, lấy lại tiền

“Về mặt pháp lý, Samsung Galaxy Note 7 được gọi là “hàng hóa có khuyết tật”. Vì vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm này phải có trách nhiệm đổi sản phẩm mới tương tự hoặc thu hồi sản phẩm đó và trả lại tiền cho khách hàng theo từng trường hợp”, Luật sư Hà Huy Từ - Đoàn Luật sư TP Hà Nội, nhận định.

Sau sự cố lỗi pin và có nguy cơ cháy nổ đối với thương hiệu điện thoại Samsung Galaxy Note 7, trên trang nội bộ của Samsung Vina khuyến cáo khách hàng “ngay lập tức” tham gia chương trình đổi sản phẩm. Tuy nhiên, theo Luật sư Từ, đối với sản phẩm này không chỉ có đổi mà cá nhân, đơn vị kinh doanh trong từng trường hợp phải có trách nhiệm thu hồi sản phẩm, trả lại tiền nều khách hàng yêu cầu.

Theo Luật sư, “hàng hóa khuyết tật” là sản phẩm sản xuất hàng loạt có khuyết tật phát sinh từ thiết kế kỹ thuật; hàng hóa đơn lẻ có khuyết tật phát sinh từ quá trình sản xuất, chế biến, vận chuyển, lưu giữ; hàng hóa tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn trong quá trình sử dụng nhưng không có hướng dẫn, cảnh báo đầy đủ cho người tiêu dùng.

Theo đó, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng đã quy định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa đối với việc bảo hành hàng hóa, linh kiện, phụ kiện như sau: “Đổi hàng hóa, linh kiện, phụ kiện mới tương tự hoặc thu hồi hàng hóa, linh kiện, phụ kiện và trả lại tiền cho người tiêu dùng trong trường hợp hết thời gian thực hiện bảo hành mà không sửa chữa được hoặc không khắc phục được lỗi”.

Ngoài ra, khoản 5 Điều 21 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng còn quy định chi tiết hơn vấn đề này: “Đổi hàng hóa, linh kiện, phụ kiện mới tương tự hoặc thu hồi hàng hóa và trả lại tiền cho người tiêu dùng trong trường hợp đã thực hiện bảo hành hàng hóa, linh kiện, phụ kiện từ ba lần trở lên trong thời hạn bảo hành mà vẫn không khắc phục được lỗi”.

“Rõ ràng, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng đã có quy định rất chi tiết về việc tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa có trách nhiệm đổi hoặc thu hồi hàng hóa, linh kiện, phụ kiện và trả lại tiền cho người tiêu dùng. Trong trường hợp này, về mặt pháp lý, Samsung Galaxy Note7 được gọi là “hàng hóa có khuyết tật”. Vì vậy tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm này phải có trách nhiệm đổi sản phẩm mới tương tự hoặc thu hồi sản phẩm đó và trả lại tiền cho khách hàng”, Luật sư Từ nói.

Pháp luật còn quy định khi phát hiện hàng hóa có khuyết tật, tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu hàng hóa phải có trách nhiệm kịp thời tiến hành mọi biện pháp cần thiết để ngừng việc cung cấp hàng hóa có khuyết tật trên thị trường; thông báo công khai về hàng hóa có khuyết tật và việc thu hồi hàng hóa đó ít nhất 5 số liên tiếp trên báo ngày hoặc 5 ngày liên tiếp trên đài phát thanh, truyền hình tại địa phương mà hàng hóa đó được lưu thông …

Tuy nhiên, theo quan sát, những động thái gần đây của Samsung Việt Nam chưa thực sự tương xứng với tính chất của vấn đề mà họ đang đối mặt ở Việt Nam khi đến thời điểm này ước tính đã có khoảng 1 vạn chiếc điện thoại Samsung Galaxy Note7 đã được bán ra.

Theo Vũ Lanh

Báo Pháp Luật

Đọc tiếp »

Chuyên gia World Bank: “Lọc dầu Dung Quất thua lỗ là điều khó hiểu”

“Tại sao nó lại chịu thua lỗ mặc dù có lợi thế về chi phí và được trợ cấp nhiều?” Bình Sơn đã được ưu đãi đến 2 lần thuế với số tiền không hề nhỏ.

Đó là ý kiến của bà Masami Kojima, đại diện Ngân hàng thế giới tại Hội thảo đánh giá trợ cấp năng lượng Việt Nam, sáng 13/9.

Báo cáo của Ngân hàng thế giới về Trợ cấp năng lượng ở Việt Nam nhằm mục tiêu Hỗ trợ Chính phủ Việt Nam có hiểu biết tốt hơn về trợ cấp năng lượng và tác động của giảm dần trợ cấp năng lượng để nâng cao hiệu quả trong sản xuất và tiêu thụ năng lượng.

Diễn biến khó hiểu ở lọc dầu Bình Sơn

Theo bà Masami Kojima tác động kinh tế của các khoản trợ cấp không phải lúc nào cũng tiêu cực. Một số trợ cấp phổ biến, ngay cả ở các nước có thị trường năng lượng lớn mạnh. Ví dụ như trợ cấp chéo cho người sử dụng điện vùng nông thôn bởi cư dân đô thị và hỗ trợ sưởi ấm cho người nghèo ở Châu Âu và Bắc Mỹ. Trợ cấp cũng nhằm mục tiêu thúc đẩy ứng dụng sớm các nguồn năng lượng mới như mặt trời, gió, sinh học.

Tuy nhiên “Câu hỏi về chính sách đặt ra đối với Chính phủ là liệu các lợi ích thu được có vượt xa chi phí không và thách thức đối với chính sách là làm thế nào để đảm bảo các khoản trợ cấp này không gây méo mó thị trường về lâu dài”, bà nói.

Theo bà Masami Kojima, nhà máy lọc dầu Dung Quất, Công ty Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) là nhà máy lọc dầu duy nhất tại Việt Nam đi vào hoạt động từ năm 2009 và sử dụng nguồn nguyên liệu dầu thô trong nước và chuyển sang hoạt động thương mại từ tháng 5/2010.

Nhìn vào quy mô thì nhà máy có đủ quy mô cạnh tranh, hiệu quả trong sản xuất. Bình Sơn dùng dầu thô ngay trong nước thì sản xuất, phân phối đáng lẽ ra phải thấp hơn các nơi khác. Nếu so sánh lọc dầu của Singapore, Hàn Quốc…phải nhập khẩu dầu thô và xuất khẩu các chế phẩm lọc dầu cho Việt Nam như vậy họ phải trả hai lần cho chi phí vận chuyển (nhập khẩu thô và xuất khẩu sản phẩm tinh chế).

Bên cạnh đó, nhà máy lọc dầu Bình Sơn còn được hưởng 2 ưu đãi thuế là thu nhập doanh nghiệp và giữ lại số tiền tương đương mức ưu đãi. Cụ thể thuế thu nhập doanh nghiệp trong 30 năm: 0% cho 4 năm đầu tiên, 5% cho 9 năm tiếp theo, 10% thay vì 20% cho 17 năm sau đó. Mức trợ cấp thuế này là sự hỗ trợ đáng kể đối với nhà máy. Tuy nhiên dù nhận được mức giảm thuế thu nhập doanh nghiệp lớn và có những lợi thế về chi phí, nhà máy vẫn gặp nhiều khó khăn để đạt được mức khả thi tài chính.

Thứ hai là có thể giữ lại số tiền tương đương mức ưu đãi: 10% với sản phẩm dầu mỏ, 7% đối với các sản phẩm khác, 5% đối với LPG và 3% đối với hóa dầu.

Nếu nhà máy không được phép giữ lại các khoản tương đương với mức giá ưu đãi đó, báo cáo tổng số lũy kế của nhà máy hóa dầu Bình Sơn có thể lên tới 27,6 nghìn tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) trong khoảng thời gian từ năm 2010- 2014. Nhưng khoản trợ cấp liên quan đến mức giá ưu đãi đã giúp giảm số lũy kế trong khoảng thời gian này xuống còn 1 nghìn tỷ đồng (khoảng 50 triệu USD). Khoản chênh lệch là phần doanh thu thuế mà Chính phủ đã mất đi.

"Diễn biến ở lọc dầu Bình Sơn hơi khó hiểu", bà Masami Kojima nói.

Theo bà Masami Kojima cần phải phân tích hiệu quả tài chính của nhà máy lọc dầu Bình sơn vì sao thấp như vậy mặc dù được hưởng rất nhiều ưu đãi.

Nói về nhà máy lọc dầu Bình Sơn, đại diện Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) cho biết: “Nhà máy Bình Sơn có nhiều ưu đãi và lợi thế về vận chuyển nhưng nếu nghiên cứu sâu lọc dầu Bình Sơn vẫn có khó khăn vì giá vận chuyển không phải giá họ tự quyết được. Bên cạnh đó, về công nghệ khi thiết kế thì Nhà máy Lọc dầu Dung Quất sẽ tiêu thụ dầu thô ngọt từ mỏ Bạch Hổ. Do đó, khi bán ra thị trường giá rất cao bởi nhưng khi giá dầu xuống, họ buộc phải mua giá dầu ngọt của Bạch Hổ có mức chênh nhiều với giá dầu chua”.

“Nhìn chung, thị trường Việt Nam rất phức tạp, các chính sách trợ cấp cần phải đặt trong tổng thể lớn dựa trên các tiêu chí về kinh tế, an ninh năng lượng, phát triển về môi trường….”, đại diện PVN nói.

Ngành điện là ngành có giá cả bị bóp méo lớn nhất

Ngoài ra, Bà Kosima, đánh giá về trợ cấp năng lượng Việt Nam ở các dạng năng lượng như điện, than, khí gas…

Ngoài những trợ cấp như trợ cấp đầu vào, cho vay tín dụng, miễn thuế thì các doanh nghiệp đặc quyền nhà nước như Bình Sơn, EVN, Vinacomin được dễ dàng hơn trong việc tiếp cận Ngân hàng nhà nước. EVN hoạt động không có lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (trợ giá cho người tiêu dùng), được Chính phủ bảo lãnh ngầm các khoản vay, du di thanh toán chậm. Nguyên nhân cơ bản do giá điện được định giá thấp; Vinacomin được phép chậm nộp thuế; Bảo vệ Vinacomin trong bối cảnh giá than thế giới sụt giảm thông qua việc bán than cho EVN.

Cũng theo bà Masami Kojima, những quan sát cho thấy ngành điện là ngành có giá cả bị bóp méo lớn nhất (trợ cấp giá điện dưới dạng định giá thấp).

Cần đánh giá lại việc sử dụng quỹ bình ổn xăng dầu; chi cấp thuế lớn và ưu đãi cho các nhà máy lọc dầu và nhà máy điện; định giá khí than thiên nhiên và giá than theo nhiều mức. Một vấn đề quan trọng tiếp theo là ứng phó chính sách của chính phủ đối với cú sốc giá dầu tiếp theo.

Đại diện Tổng cục Năng lượng cho rằng, có thể một số số liệu nghiên cứu của World Bank đưa ra chưa được cập nhật.

Theo ông, Việt Nam cũng đã có nhiều cố gắng trong việc tăng giá năng lượng. “Nếu không tăng giá sản phẩm xăng dầu thì hiện nay không đủ ngân sách để bù lỗ. Hoặc giá than cũng đã cố gắng điều tiết, giá than bán cho ngành điện hiện nay cũng không phải dưới giá thành. Về trợ cấp giá điện, mục tiêu phải cấp đủ điện để phát triển kinh tế nên hiện nay các nhà tài trợ cũng đang cấp ODA cho ngành điện để phát triển các dự án ở vùng sâu vùng xa”.

Trước những đánh giá của World Bank, đại diện Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cũng bày tỏ, hiện nay các khoản vay ODA của tập đoàn đều vay lại của Chính phủ thông qua Bộ Tài chính, EVN phải trả lãi vay, phí rủi ro tương ứng với khoản vay thương mại nên vốn ODA với tập đoàn chỉ có ý nghĩa về việc kéo dài thời gian vay. Ngoài ra EVN cũng không được giãn nợ, các khoản vay đều phải thực hiện theo hợp đồng vay.

Theo Diệu Thùy

Infonet

Đọc tiếp »

Tự làm bác sỹ tại gia cho con không khó nếu bạn biết 9 website đáng tin cậy sau

Để có những kiến thức chính thống về y tế và sức khỏe, hữu ích cho việc bảo vệ sức khỏe của mình và gia đình, danh sách 9 website đáng tin cậy sau bạn nên ghi nhớ.

Hiện nay Việt Nam là nước đứng đầu trong danh sách cảnh báo về tình trạng kháng Kháng sinh. Nguyên nhân do người dân tự ý sử dụng thuốc kháng sinh không cần kê đơn, không nhiễm khuẩn cũng dùng kháng sinh, không phù hợp, không đúng liều lượng, thời gian, lạm dụng kháng sinh trong chăn nuôi. Một bộ phận khác tự coi là trí thức lại tự tìm hiểu các thông tin tràn lan trên mạng, thậm chí tự chữa trị hay chia sẻ những kinh nghiệm chữa bệnh không hề có cơ sở khoa học nào cả.

Để có những kiến thức chính thống về y tế và sức khỏe, hữu ích cho việc bảo vệ sức khỏe của mình và gia đình, danh sách 9 website đáng tin cậy sau bạn nên ghi nhớ. Đây là nguồn thông tin từ sức khỏe tổng quát đến chăm sóc sức khỏe trẻ em, răng miệng và người lớn tuổi.

Chăm sóc sức khỏe tổng quát

1. Medline Plus

Medline Plus là một phần trang web của cơ quan nghiên cứu sức khỏe và công nghệ sinh học National Institutes of Health, một cơ quan thuộc Bộ y tế Hoa Kỳ. Trang web này cung cấp thư viện y học lớn nhất trên thế giới, ở đây bạn sẽ tìm thấy thông tin về một loạt các vấn đề về chăm sóc sức khỏe từ trẻ sơ sinh đến người cao tuổi.

2. Family Doctor

Nếu bạn đang tìm kiếm các thông tin đáng tin cậy nhất trên mạng về sức khỏe và chăm sóc sức khỏe cho gia đình thì Family Doctor là lựa chọn hàng đầu. Nhiệm vụ của trang web này là cung cấp cho bạn kiến thức có căn cứ khoa học chính xác với đủ khía cạnh chăm sóc sức khỏe gia đình.

3. Merck Manuals

Đây là một trong những nguồn kiến thức về thông tin y tế, sức khỏe, toàn diện phổ biến nhất. Merch Manuals thường xuyên được các chuyên gia y tế, sinh viên y khoa ghé thăm nên bạn cũng có thể tham khảo để nâng cao kiến thức cho bản thân và gia đình mình.

Chăm sóc sức khỏe trẻ em

4. Healthy Children

Đây là trang web dành cho các bậc cha mẹ được thừa nhận bởi 66.000 bác sỹ nhi khoa trên thế giới. Ở đó bạn sẽ tìm thấy các thông tin về chăm sóc sức khỏe tổng quát cho trẻ sơ sinh, trẻ em, thanh thiếu niên cũng như nhiều hướng dẫn về nuôi dạy con cái và nhiều thông tin hữu ích khác.

5. Kids Best Dentist

Kids Best Dentist cung cấp những kiến thức chuyên sâu về sức khỏe răng miệng của trẻ em. Tại đây mọi vẫn đề về răng miệng từ trẻ mới mọc răng cho đến những thanh thiếu niên hay tuổi mọc răng khôn đều có thể giải đáp.

6. Super Kids Nutrition

Sức khỏe tốt bắt đầu với chế độ dinh dưỡng tốt và điều quan trọng để trẻ phát triển trong những bước đầu đời của con bạn chính là chế độ ăn uống lành mạnh và đầy đủ dưỡng chất. Trang web này xuất hiện với mục đích giúp tất cả các trẻ em khỏe mạnh và hạnh phúc thông qua chế độ ăn uống tốt nhất.

Chăm sóc răng miệng

7. Dantalcare.com

Crest® và Oral-B® tạo ra trang web này cho các chuyên gia nha khoa và sinh viên trong lĩnh vực nha khoa. Trang này chứa một lượng lớn tin tức, thông tin và các nghiên cứu nha khoa mới nhất về các sản phẩm chăm sóc răng miệng. Chúng ta có thể tra thông tin sản phẩm, các vấn đề răng miệng và những kiến thức toàn diện về chăm sóc răng miệng tại đây.

8. Cosmetic Dentistry Center

Trang web này cung cấp cho bạn các kiến thức về nha khoa thẩm mỹ. Nếu bạn đang cần thay thế răng, niềng răng hay làm đẹp hàm răng của bạn hãy tìm hiểu các thông tin tại đây trước khi bắt đầu đến phòng khám nha khoa nào đó.

Chăm sóc sức khỏe cho người già

9. Health in Aging

Đây là một trong những nguồn tuyệt vời để tìm hiểu thông tin về các vấn đề sức khỏe cho người già. Bao gồm các bệnh thông thường, làm thế nào để chăm sóc sức khỏe cho những người lớn tuổi và đối phó với những căn bệnh phức tạp khi về già.

Yên Nhiên

Theo Trí Thức Trẻ/Lifehack

Đọc tiếp »

Hotgirl kể chuyện những cám dỗ khó cưỡng của nghề môi giới bất động sản

Môi giới BĐS là một nghề không ưu ái cho nam hay nữ, để thành công thì bắt buộc phải đánh đổi. Nữ có thiệt thòi hơn, nhưng cũng có những ưu điểm riêng của mình. Quan trọng nhất là phải yêu nghề, kiên trì và bản lĩnh mới thành công.

Hầu hết những sinh viên bước vào nghề môi giới bất động sản vì 2 lý do chính là thất nghiệp không còn việc gì để làm hoặc muốn kiếm tiền nhanh chóng. Và Kiều Dung là một trong số những người muốn kiếm tiền nhanh chóng từ nghề môi giới BĐS.

Kiều Dung sinh năm 1989, tốt nghiệp tại một trường trường đại học ngoại ngữ danh tiếng tại Hà Nội. Với gương mặt khả ái, nước da trắng bóc và chiều cao lý tưởng cô dễ dàng tìm cho mình một công việc văn phòng nhàn hạ với mức lương ổn định. Tuy nhiên, nhìn mức thu nhập cả chục triệu đồng của cô bạn cùng phòng đã thôi thúc Dung bước chân vào nghề môi giới bất động sản.

Dung kể lại, hồi mới ra trường nghe Dung nói vừa xin vào một sàn giao dịch BĐS để làm môi giới bố mẹ cô đã cật lực phản đối. Hàng xóm láng giềng điều ra tiếng vào: "Xinh xắn, học giỏi cuối cùng lại đi làm cò đất. Nghe nói trên thành phố cò nhà đất lừa đảo nhiều lắm". Không chỉ hàng xóm ở quê mà ngay cả bạn bè cũng khuyên can Dung nên từ bỏ ước mơ giàu nhanh với nghề này nhưng Dung vẫn nhất định theo đuổi đến cùng.

Tuy nhiên, "đời không như là mơ nên đời thường giết chết mộng mơ", con đường trải hoa hồng với thu nhập vài chục triệu dường như biến thành con đường đầy gai. Mức lương cho một nhân viên mới vào nghề như Dung rất thấp chỉ với 4 triệu đồng/tháng. Dung vất cả chạy ngược chạy xuôi, nhiều khi phải đứng đường phát tờ rơi dự án giữa cái nắng như thiêu như đốt, khói bụi oi bức của mùa hè Hà Nội. Nhiều khi bị nhầm là đa cấp Dung không khỏi buồn tủi.

Thêm vào đó, khái niệm về thời gian là không tồn tại khu Dung bước chân vào con đường môi giới, việc phải đi sớm về khuya đã thành thói quen. Nhiều lúc mệt mỏi, không còn thời gian để nghĩ đến chuyện cá nhân, kể cả những nhu cầu thiết yếu với con gái như mua sắm, làm đẹp hay dành thời gian cho người yêu cũng không có luôn. Có những hôm hẹn đi chơi với người yêu, khách gọi hẹn gặp xem nhà vẫn phải chiều khách.

Sau hơn 1 năm làm ở sàn, nhờ gương mặt xinh xắn lại ăn nói dễ nghe Dung nhanh chóng trở thành hotgirl của cả sàn giao dịch nơi cô làm. Chính vì thế khách hàng đến và những giao dịch được chốt ngày càng nhiều. Nhưng rồi, cái gì cũng có cái giá của nó, càng dấn sâu vào nghề môi giới Dung mới thấy hết được những cạm bẫy, những cám dỗ mà nếu như không có bản lĩnh sẽ khó vượt qua.

Dung chia sẻ: "Nếu như bác sĩ gặp bệnh nhân vào lúc họ đau khổ nhất thì môi giới BĐS lại gặp khách hàng vào lúc họ thành đạt nhất. Chính vì vậy, không ít khách hàng đã lợi dụng sự giàu có để tán tỉnh, nhiều khi có ý đồ xấu với những môi giới trẻ trung xinh đẹp".

“Lúc mới vào nghề, hễ có khách hàng nào gọi điện là mình mừng quýnh đi ngay, không nghĩ ngợi gì nhiều. Tuy nhiên, bây giờ mình phải thăm dò kỹ, xác định xem có phải khách hàng tiềm năng và đáng tin cậy không mới trực tiếp đến gặp. Hơn thế nữa, hẹn gặp cũng tuyệt đối tránh gặp tại nhà riêng, khách sạn để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra", cô môi giới BĐS xinh đẹp cho biết.

Dung kể, cô đã chứng kiến cảnh nhiều đồng nghiệp nữ không cưỡng lại được sự hào nhoáng bên ngoài của những đại gia đi ô tô mua nhà, nhiều cô đã phải lòng trước sự yêu chiều của khách với những món quà hàng hiệu, những cuộc vui thâu đêm...và cuối cùng nhận được cái kết bẽ bàng khi bị đánh ghen tại cơ quan.

Cũng theo tiết lộ của Dung, làm môi giới cũng như bất kỳ nghề nào, phải có tâm thì mới lâu dài. Những câu chuyện môi giới BĐS gian dối với khách không hề hiếm trong nghề môi giới bất động sản. Động lực để các môi giới địa ốc là hoa hồng được hưởng. Tuy nhiên, hoa hồng sau mỗi giao dịch cũng là cạm bẫy, thử thách sự tử tế ở người môi giới. Không phải môi giới nào cũng dễ dàng vượt qua cám dỗ đồng tiền để trở thành người tư vấn trung thực.

"Gần 6 năm trong nghề môi giới, mình chứng kiến không ít trường hợp đồng nghiệp nói dối khách hàng, bất chấp tất cả để dồn khách ký hợp đồng. Dự án không công viên, không có hồ bơi nhưng để bán được hàng, nhân viên tư vấn vẫn khẳng định như đinh đóng cột với khách hàng là sẽ có ở giai đoạn 2. Ngay cả những dự án có pháp lý chưa rõ ràng, môi giới cũng giấu nhẻm luôn chuyện này với khách. Đến khi mọi chuyện vỡ lỡ, khách hàng gọi điện phàn nàn thì môi giới trả lời qua loa rồi tắt máy.

Nhiều môi giới sẵn sàng bịa chuyện để thuyết phục khách hàng. Tại nhiều dự án chung cư thương mại giá rẻ, môi giới hứa với khách chắc chắn được vay gói lãi suất ưu đãi 30 nghìn tỷ dù giá trị căn nhà lên đến 1,2 tỷ. Cũng có môi giới lấy cớ quen biết người này người nọ để khách hàng yên tâm nhưng rồi sau khi ký được hợp đồng thì ngay lập tức "bỏ rơi" khách hàng", Dung cho biết.

Tuy nhiên, theo Dung với những môi giới làm ăn chụp giật thì sẽ khó để khách hàng quay lại lần thứ hai, cách làm ăn này sẽ không lâu bền. Những người môi giới thành công đều có điểm chung là luôn đặt lợi ích khách hàng lên cao nhất trong mỗi giao dịch. Khi môi giới hết lòng với khách thì họ sẽ nhận được hơn một giao dịch mà còn rất nhiều những giao dịch tiềm năng khác.

Mặc dù có những khó khăn, nhưng nhìn lại gần 6 năm lăn lộn trong nghề môi giới bất động sản, Dung không hề hối hận. Từ một cô gái bồng bột, sôi nổi và có phần tự ti về nghề môi giới của mình đến nay chính nghề này đã giúp cô rèn luyện được sự kiên trì, tự tin, khả năng giao tiếp và có con mắt nhìn đời cặn kẽ hơn, cô cũng tự hào là thiên sứ mang lại tổ ấm cho cả trăm gia đình trong suốt 6 năm qua.

Theo Mộc Lan

Trí thức trẻ/CafeF

Đọc tiếp »

Mỹ mất 1.000 tỷ USD nếu Donald Trump làm tổng thống

Công ty nghiên cứu kinh tế Oxford Economics dự đoán nếu Donald Trump trở thành tổng thống Mỹ thì nước này sẽ thất thoát 1.000 tỷ USD trong nhiệm kỳ của ông.

Theo Oxford Economics, các chính sách của Trump hướng đến những biện pháp bảo hộ thương mại và trục xuất người nhập cư trái phép quy mô lớn. Những chính sách này được dự đoán sẽ vấp phải cản trở từ quốc hội, tuy nhiên nếu nó thực sự được thông qua thì sẽ gây ra những hậu quả tiêu cực.

"Nếu ông Trump thành công trong việc ban hành các chính sách của mình, hậu quả sẽ vượt ngoài tưởng tượng khi nền kinh tế Mỹ tổn hại 5% GDP, làm ảnh hưởng đến sự hồi phục của tăng trưởng toàn cầu", Oxford Economics nhận định.

Oxford Economics từng dự đoán nếu bà Hillary Clinton chiến thắng thì GDP của Mỹ có thể tăng khoảng 2% vào năm 2017 và sẽ đạt 18.500 tỷ USD vào năm 2021. Do nữ ứng viên đảng Dân chủ sẽ duy trì phần lớn các chính sách hiện hành.

Nhưng nếu Trump đắc cử và thực hiện các chính sách của ông, tăng trưởng sẽ giảm dần và chạm 0 vào năm 2019, làm giảm chung GDP còn 17.500 tỷ trong năm 2021.

Đội vận động tranh cử của ông Trump chưa phản hồi trước thông tin này. Trong buổi vận động ở Clive, bang Iowa, đêm 13/9, ông khẳng định sẽ thúc đẩy tăng trưởng của Mỹ.

Ứng viên của đảng Cộng hòa tuyên bố sẽ khôi phục lại khối sản xuất của Mỹ qua việc cấm các công ty lớn trong nước như Apple đưa khâu gia công sản phẩm ra nước ngoài, đàm phán lại về các hiệp định thương mại và bỏ đi nhiều loại thuế liên bang.

"Chúng tôi sẽ mang lại cơ hội, sự thịnh vượng và an ninh cho tất cả người Mỹ", Trump nói.

Trong các cuộc thăm dò mới nhất, cựu ngoại trưởng Mỹ vẫn dẫn đầu so với đối thủ ở khoảng cách xa. Tuy nhiên, tỷ phú Trump đang nỗ lực thu hẹp khoảng cách với bà Clinton.

Khảo sát của Reuters công bố ngày 10/9 cho thấy bà Clinton hiện có 83% cơ hội giành chiến thắng, với 47 phiếu bầu từ đại cử tri đoàn. Tuy nhiên, vào cuối tháng 8, các con số này của bà Clinton lần lượt là 95% và 108.

Theo Minh Anh

Zing

Đọc tiếp »

Mỗi ngày TP.HCM phải chi 2,5 tỷ đồng để chôn lấp rác

Bãi rác Đa Phước đang tiếp nhận khoảng 5.400 tấn/ngày. Ước tính, mỗi ngày ngân sách TP.HCM phải chi tới gần 114.000 USD (khoảng 2,5 tỷ đồng) để chôn lấp rác.

Sáng 14/9, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) báo cáo với UBND TP.HCM về giải pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường.

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Mỹ, Phó giám đốc Sở TN&MT, lượng rác trung bình mỗi ngày tại TP.HCM hiện nay lên tới 7.500 tấn. Riêng trong mùa mưa, có ngày số lượng phát sinh lên tới 8.000 tấn.

Thống kê của Sở cho thấy chôn lấp rác hợp vệ sinh vẫn chiếm tới 76%, tái chế nhựa và sản xuất phân compost chiếm 14,7%, đốt không phát điện chiếm 9,3%. Trong số 31 trạm trung chuyển chất thải, chỉ có 5 trạm đạt chuẩn, 13 trạm đang nâng cấp cải tạo.

Trong đó, riêng bãi rác Đa Phước của Công ty Vietnam Waste Solution (VWS) tiếp nhận khoảng 5.400 tấn/ngày. Nếu tính theo giá 21,1 USD hiện nay, mỗi ngày TP.HCM phải trả cho Bãi rác Đa Phước khoảng 113.940 USD để chôn lấp rác.

Hai công ty còn lại là Vietstar và Tâm Sinh nghĩa tiếp nhận 2.300 tấn/ngày để tái chế, làm phân compost và đốt. Bãi số 3 Phước Hiệp tuy đã đóng cửa nhưng vẫn tiếp nhận một số lượng nhỏ rác sau khi tái chế và phân loại của Công ty Vietstar.

Trên cơ sở báo cáo của Sở TN&MT, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong nhận định: “Vấn đề môi trường đang được người dân quan tâm. Qua tiếp xúc cử tri ở các địa phương, người dân cũng có góp ý của mình đối với lãnh đạo TP. Đơn thư của người dân không chỉ gửi Bí thư Thành ủy mà gửi cả cá nhân tôi, rồi họ gửi nhiều tin nhắn cho tôi, đều nói về môi trường.

Liên quan đến những giải pháp cụ thể để giải quyết ô nhiễm môi trường, người đứng đầu TP lưu ý: “Đối với những dự án chôn lấp rác, việc trồng cây cách ly giữa dự án và khu dân cư như thế nào, có triển khai đồng bộ không. Vào mùa mưa, mùi rác bốc lên rất dữ mặc dù đã có nhiều biện pháp quyết liệt, tăng cường chế phẩm khử mùi”.

Ông Nguyễn Thành Phong cũng cho biết việc thu gom rác tại cộng đồng là một đầu bài, cần tìm kiếm lời giải thích hợp. Bên cạnh đó, phải tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử phát nặng đối với các trường hợp vi phạm sau nhiều lần nhắc nhở. TP cũng sẽ tiến hành kêu gọi các công ty có công nghệ xử lý rác hiện đại đầu tư vào.

Thủ tướng chỉ đạo làm rõ nguyên nhân gây mùi hôi

Liên tục từ ngày 23/8, Zing.vn đã có nhiều bài viết phản ánh tình trạng người dân phía nam TP.HCM phải chịu đựng mùi hôi thối. Người dân "tố" mùi hôi này phát xuất từ Khu xử lý chất thải Đa Phước. Các chuyên gia môi trường cũng đặt vấn đề quy hoạch bãi rác ở đầu hướng gió làm mùi hôi lan rộng.

Ngày 3/9, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến chỉ đạo UBND TP.HCM làm rõ nguyên nhân gây ô nhiễm không khí tại quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đồng thời có phương án giải quyết tình trạng này.

Theo Zing

Đọc tiếp »

​Bằng cách này Donald Trump có thể làm Trung Quốc “bốc hơi” 420 tỷ USD

Chiến thắng của Donald Trump trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ có thể là cơn ác mộng với kinh tế Trung Quốc.

Theo một nghiên cứu mới của Kevin Lai, kinh tế gia trưởng phụ trách Châu Á của Daiwa Capital Markets, nếu Donald Trump thực hiện cam kết áp thuế xuất khẩu lên Trung Quốc, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới sẽ có nguy cơ mất hàng trăm tỷ USD.

Lai ước tính rằng, đề xuất đánh thuế 45% với hàng Trung Quốc của ông Trump sẽ làm xuất khẩu của Trung Quốc sang Mỹ giảm 87%, tương đương với 420 tỷ USD. Điều này sẽ làm GDP của Trung Quốc sụt 4,82%. Ngoài ra, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Trung Quốc sẽ giảm 426 tỷ USD nếu các công ty tháo chạy khỏi nước này.

“Việc tăng trưởng GDP sụt giảm với quy mô lớn như vậy sẽ gây ra hậu quả khủng khiếp cho Trung Quốc. Dù trên thực tế, ông Trump và chính quyền của mình có thể nương tay với mức thuế nhỏ hơn”, Lai nhận định.

Tuy nhiên, kể cả khi mức thuế giảm xuống 15%, GDP của Trung Quốc vẫn sẽ mất tới 1,8%. Đấy là chưa tính đến tác động của việc các công ty nước ngoài tháo chạy khỏi quốc gia này. Theo Lai, mức thuế trên sẽ được áp dụng cho phạm vi hàng hóa lớn, từ máy móc, thiết bị gia dụng cho đến đồ chơi.

Mức thuế trên chắc chắn sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến Trung Quốc, cũng như các công ty đa quốc gia đang hoạt động ở đây. Những công ty này có thể phải lên kế hoạch chuyển sang nước ngoài. Trung Quốc sẽ bị mất “miếng cơm” vào các nước đang phát triển không bị ông Trump nhắm tới.

Những thiệt hại Trung Quốc phải đối mặt sẽ không dừng lại ở đó. Lai cho rằng, cán cân thanh toán của Trung Quốc sẽ gặp nguy vì các dòng vốn tháo chạy khỏi nước này. Mức thuế trên sẽ tăng thêm áp lực và khiến FDI tháo chạy, làm thâm hụt tài khoản vốn của Trung Quốc thêm trầm trọng. Kết hợp lại, những yếu tố này sẽ đẩy giá đồng nhân dân tệ lao dốc không phanh.

Theo những tuyên bố trên website tranh cử, ông Trump sẽ xếp Trung Quốc vào nhóm các nước thao túng tiền tệ. Ông cũng cam kết lấy lại hàng triệu việc làm cho người Mỹ và phục hồi ngành sản xuất của nước này, bằng cách chấm dứt hoạt động trợ giá xuất khẩu bất hợp pháp và các quy định môi trường và lao động lỏng lẻo của Trung Quốc.

Ứng viên đảng Cộng hòa này cho rằng, đồng nhân dân tệ đang được định giá thấp hơn 40% để tăng lợi thế cho các nhà xuất khẩu của Trung Quốc trong khi gây bất lợi cho các nhà sản xuất của Mỹ.

Lai cho biết, cơ chế tỷ giá hối đoái cố định và hoạt động can thiệp thường xuyên của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã kìm giá đồng nhân dân tệ trong 20 năm qua. Trong khi đó, chính sách tiền tệ siêu nới lỏng của Mỹ đã cung cấp cho Trung Quốc nguồn USD dồi dào với chi phí thấp.

Tựu chung lại, chiến thắng của ông Trump trong cuộc bầu cử tổng thống sẽ tăng thêm áp lực rất lớn cho Trung Quốc trong bối cảnh kinh tế nước này đang giảm tốc. “Rõ ràng, rủi ro Trung Quốc phải đối mặt là rất lớn”, Lai nói.

Theo Long Nam

Trí thức trẻ/CafeF

Đọc tiếp »

Thế giới sẽ "bội thực" dầu đến cuối năm 2017

Theo dự báo mới nhất của Cơ quan Năng lượng quốc tế (IEA), tình trạng dư cung dầu trên thế giới sẽ còn kéo dài đến cuối năm sau.

Dự báo của IEA đến từ bối cảnh nhu cầu về dầu sụt giảm mạnh, trong khi nguồn cung vẫn không ngừng tăng. Cụ thể, dự trữ dầu thế giới sẽ tiếp tục tăng đếnhết năm 2017, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp cung vượt cầu.

Trước đó vào tháng 8 vừa qua, IEA cho rằng thị trường dầu sẽ sớm cân bằng trong năm nay. Thay đổi trong dự báo này của IEA được cho là do tốc độ tiêu thụ dầu trong quý 3 năm nay đã giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong vòng 2 năm qua, xuất phát từ nhu cầu yếu từ các nền kinh tế Trung Quốc, Ấn Độ, trong khi các nước xuất khẩu dầu mỏ OPEC vẫn chưa thống nhất cắt giảm sản lượng.